หลังจากรัฐบาลจีนปลดล็อกมาตรการควบคุมโควิด-19 ชาวจีนแห่บินออกนอกประเทศเพื่อแสวงหาอิสรภาพและความปลอดภัย หนึ่งในประเทศที่พวกเขาเลือกเดินทางไป ก็คือประเทศไทย และพวกเขาไม่ได้อยากแค่มาเที่ยวเท่านั้น แต่ตั้งใจบินมาหาซื้อที่อยู่อาศัยในไทย เพื่อไว้เป็นบ้านหลังที่สอง
“แดเนียล เปียน” (Daniel Bian) ชาวเมืองนครเซี่ยงไฮ้ตะโกนอย่างมีความสุขขณะเยี่ยมชมบริเวณสระว่ายน้ำ ที่ชั้น 19 ของคอนโดมิเนียมหรูแห่งหนึ่งในกรุงเทพ ขณะที่แม่วัย 70 ปี ของเขาก็นั่งมองดูด้วยรอยยิ้มคำพูดจาก เว็บสล็อตแท้
แคนาดาประกาศขับนักการทูตจีนออกนอกประเทศ ปมข่มขู่ ส.ส.
รมว.ต่างประเทศจีนเยือนเมียนมา กระชับความสัมพันธ์ระหว่างสองชาติ
ภาพดาวเทียมพบเรือเหาะทางทหารของจีนที่ไม่มีใครเคยเห็นมาก่อน
เปียน ถือเป็นหนึ่งในคนที่ติดอยู่ในจีนภายใต้มาตรการควบคุมโควิด-19 ที่เข้มงวดที่สุดในโลก และเขาเป็นหนึ่งในกลุ่มชาวจีนแผ่นดินใหญ่ที่หลั่งไหลเข้ามายังประเทศไทย เพื่อหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ นับตั้งแต่รัฐบาลจีนเปิดพรมแดนในปีนี้
เวลานี้ชาวจีนจำนวนมากเร่งลงทุนซื้อบ้านหลังที่สองในไทย เพื่อต้องการความคุ้มครองด้านความปลอดภัยให้กับตัวเอง และครอบครัว ในกรณีที่อาจเกิดโรคระบาดขึ้นในอนาคต และป้องกันความเสี่ยงทางเศรษฐกิจของที่บ้าน
เปียน บอกว่า ทุกคนในจีนกำลังคิดหาวิธี และหาโอกาสในการลงทุน โดยประเทศไทยเป็นประเทศที่ถูกพูดถึงอย่างมาก เพราะมีปัจจัยเชิงบวก เช่น มีความเป็นอิสระ และมีความสะดวกสบาย
“ทุกคนในจีนกำลังคิดหาวิธี และหาโอกาสที่พวกเขาจะทำให้เงินเติบโตได้ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นสิ่งที่เราพูดถึงความเป็นไปได้ในการลงทุน และถ้าเราพูดคุยในเชิงลึกว่า เราต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยจริงๆหรือไม่ เรารู้สึกว่ามีปัจจัยบวก เช่น เราจะสามารถใช้พักผ่อนในวันหยุด มีอิสระ และสะดวกสบาย มีเสรีภาพในการเข้าออกประเทศ เดินทางไปมา ตลอดจนเสรีภาพของผู้คนในสังคม และชีวิต ดังนั้นเสรีภาพเป็นสิ่งที่สำคัญมาก ๆ ครับ” เปียนกล่าว
จากข้อมูลของเว็บไซต์ Trip.com ระบุว่า ประเทศไทยถือเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยวชาวจีนมากที่สุดในช่วงวันหยุดวันแรงงานในเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ตามมาด้วยนักท่องเที่ยวชาวญี่ปุ่น และเกาหลีใต้
ทางการไทยคาดการณ์ว่า ปีนี้อาจมีนักท่องเที่ยวชาวจีนเดินทางเข้าประเทศไม่ต่ำกว่า 5 ล้าน โดยในจำนวนนี้อยู่ในคราบของนักลงทุนที่ตั้งใจเข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยด้วย
ทั้งนี้ในสายตาชาวจีนนอกจากความอิสระ และความสะดวกสบายแล้ว ยังมองว่าประเทศไทยเป็นประเทศที่มีโรงเรียนนานาชาติที่ดี และระบบรักษาพยาบาลที่มีคุณภาพด้วย
อย่างไรก็ตาม แม้กฏระเบียบของไทยจะจำกัดการถือครองของชาวต่างชาติเพียง 49 % ต่อโครงการ แต่ชาวจีนหลั่งไหลเข้ามาหาซื้อคอนโดอย่างต่อเนื่อง ทำให้ธุรกิจตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวจีนเฟื่องฟูอย่างมาก
หนึ่งในตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ชาวจีน บอกว่า ภาพรวมของพฤติกรรมชาวจีน ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย ช่วงหลังเกิดการระบาดของโควิดได้เปลี่ยนไป แต่ก่อนโควิดซื้อที่พักอาศัยระดับล่างและระดับกลาง แต่เวลานี้พวกเขาหันมาซื้อที่พักระดับบน ๆ โดยมีเป้าหมายเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยราคาทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านหยวน หรือกว่า 9.8 ล้านบาท
โอเวน ซู ตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า “ก่อนการระบาดโควิด-19 ชาวจีนส่วนใหญ่ซื้อที่พักอาศัยระดับกลาง หรือระดับล่างเพื่อการลงทุน เพราะพวกเขาสามารถหารายได้ได้มากขึ้น จากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาถูก แต่ว่าหลังเกิดการระบาดของโควิด พฤติกรรมของผู้ซื้อชาวจีนเปลี่ยนไป โดยพบว่า ชาวจีนส่วนใหญ่เลือกซื้ออะพาร์ตเมนต์หรูเพื่ออยู่อาศัย”
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยของชาวต่างชาติเป็นอย่างไรบ้าง?
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย(REIC) เปิดเผยว่า ก่อนเกิดการระบาดของโควิด ชาวจีนเข้ามาซื้อคอนโดในประเทศไทย สูงถึงกว่า 60 % และลดลงเหลือ 40 % ในช่วงโควิด
แต่ว่าในช่วงหลังการระบาดของโควิด ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทย สำหรับชาวต่างชาติ รวมถึงชาวจีนสดใสมากขึ้น
ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อเดือน มีนาคมที่ผ่านมา ระบุว่า ในช่วงไตรมาส 4 ของปีที่แล้ว มูลค่ายอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดอยู่ที่ 19,544 ล้านบาท เติบโต เพิ่มขึ้น 95.8% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และถือเป็นมูลค่าที่สูงสุดในรอบ 5 ปี นับตั้งแต่ปี 2018
โดยชาวต่างชาติที่เข้ามาซื้อคอนโดในไทยมากสุดคือ ชาวจีน ตามด้วย ชาวรัสเซีย และชาวอเมริกัน
ขณะที่ในกลุ่มประเทศอาเซียน แม้ว่าจะมีมูลค่าการซื้อไม่มากนัก แต่กลับมีสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะชาวเมียนมาร์ ชาวกัมพูชา ชาวลาว และชาวเวียดนาม รวมถึงชาวมาเลเซียที่เข้ามาซื้อคอนโดในไทยมากขึ้น
ส่วนจังหวัดที่มีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้ชาวต่างชาติสะสมมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ กรุงเทพฯ ชลบุรี สมุทรปราการ ภูเก็ต และเชียงใหม่
